Relatório do mercado imobiliário - fevereiro de 2022
Novos dados da Orlando Regional REALTOR® Association mostram que o mercado da primavera está começando a esquentar com um preço médio recorde de residências, aumentos em novas listagens e vendas gerais
Situação do mercado
O preço médio das residências de fevereiro foi registrado em US$ 345.000, um aumento de 2,99% em relação a janeiro de 2022 e estabelecendo um novo recorde, superando o recorde de dezembro de 2021 de US$ 340.000. O preço médio das casas em fevereiro de 2021 era de US$ 280.000.
As vendas gerais em fevereiro aumentaram 5,44%, com um total de 3.198 vendas em comparação com 3.033 vendas em janeiro de 2022..
Homes spent an average of 30 days on the market in February, down slightly from January 2022 when the average was 32.
As casas ficaram em média 30 dias no mercado em fevereiro, um pouco abaixo de janeiro de 2022, quando a média foi de 32.
Novos anúncios aumentaram 3,13% de janeiro de 2022 a fevereiro de 2022, com um total de 3.686 novas casas no mercado em fevereiro.
“Em fevereiro, vimos um aumento geral nas vendas gerais, vendas pendentes e novos anúncios na Flórida Central,” diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Este é o forte início da temporada de vendas da primavera que esperávamos. Prevemos que o mercado imobiliário competitivo continue ao longo da primavera.”
Visão geral do mercado
As taxas de juros continuam a aumentar ligeiramente, pois a taxa de juros média de fevereiro de 2022 foi registrada em 3,87% em comparação com janeiro de 2022, quando estava em 3,38%.
Os membros da ORRA venderam 3.198 casas em fevereiro de 2022, um aumento de 5,44% em relação às 3.033 casas vendidas em janeiro de 2022.
26 casas em dificuldades (propriedades de bancos e vendas a descoberto) representaram 0,81% de todas as vendas de casas em fevereiro de 2022. Isso representa um aumento de 4% em relação a janeiro de 2022, quando 25 casas em dificuldades foram vendidas.
Inventário
O estoque da área de Orlando diminuiu 2,77% de janeiro de 2022 a fevereiro de 2022, de 2.379 residências para 2.313 residências. Estoque em fevereiro de 2022 foi 32% menor que em fevereiro de 2021.
A oferta de residências se manteve em quase um mês em fevereiro de 2022. Um mercado equilibrado é seis meses de oferta.
O número de novos anúncios aumentou em fevereiro de 2022 em relação a janeiro de 2022 em 3,13% para 3.686 residências.
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